Кошик
14 відгуків
Полтававул. Раїси Кириченко 1, офіс 105
+38(095) 504 50 50
+38(050) 982 90 93
+38(066) 555 43 64
Адвокатське об'єднання "ХіТ"

Поновлення договору оренди земельної ділянки в судовому порядку.

Поновлення договору оренди земельної ділянки в судовому порядку.

Досить розповсюдженою, і водночас суперечливою є проблема поновлення строку дії договору оренди землі у судовому порядку, у випадку коли орендодавцем виступає територіальний підрозділ Держгеокадастру.

В цій статті хочемо розглянути висновки, які були наведені у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного суду від 20.02.2019 року по справі № :915/1401/17:

  • Орендодавець (управління Держгеокадастру) має діяти на засадах розумності та справедливості, а також приймати наявність принципу правової визначеності. Зокрема у конкретній справі управління Держгеокадастру спочатку погодило проект додаткової угоди із розміром НГО 8%, а потім повідомило сільськогосподарське підприємство про збільшення розміру НГО до 12%. Сільськогосподарське підприємство відмовилось від такої пропозиції, так як вона порушує принцип справедливості, і звернулось до суду;
  • Принцип юридичної визначеності є істотно важливим для питання довіри до судової системи та верховенства права. Він є істотно важливим також і для плідності бізнесової діяльності, з тим щоб генерувати розвиток та економічний поступ. Аби досягти цієї довіри, держава повинна зробити текст закону (the law) легко доступним. Вона також зобов'язана дотримуватись законів (the laws), які запровадила, і застосовувати їх у передбачуваний спосіб та з логічною послідовністю. Передбачуваність означає, що закон має бути, за можливості, проголошений наперед - до його застосування, та має бути передбачуваним щодо його наслідків: він має бути сформульований з достатньою мірою чіткості, аби особа мала можливість скерувати свою поведінку. Заборона свавілля означає, що хоча дискреційні повноваження є необхідними для здійснення всього діапазону  владних  функцій  у  сучасних  складних  суспільствах,  ці  повноваження  не  мають  здійснюватися  у  свавільний  спосіб.  Їх здійснення у такий спосіб  уможливлює ухвалення суттєво несправедливих, необґрунтованих, нерозумних чи деспотичних рішень, що є несумісним із поняттям верховенства права;

  • одночасно, Суд дійшов до висновку, що Позивач  (с/г підприємство) мало обовязково зазначити у позовних вимогах умови укладення додаткової угоди, а суд І інстанції мав їх зазначити у судовому рішенні.

Посилання на справу: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/79990993?fbclid=IwAR3BttI6aS3avq1mRSRd0cIQy5MJfPYxcYdNBsxsGIBGfcAmo5LnupTK1r8