Кошик
14 відгуків
Полтававул. Раїси Кириченко 1, офіс 105
+38(095) 504 50 50
+38(050) 982 90 93
+38(066) 555 43 64
Адвокатське об'єднання "ХіТ"

Судові спори із Держкомземом (оскарження продовження дії договору оренди землі)

Судові спори із Держкомземом (оскарження продовження дії договору оренди землі)

Чергова порція судової практики Верховного суду у справах про продовження дії договорів оренди землі, що були укладені із Держгеокадастром.

У даній справі, суди трьох інстанції досліджували питання - що може бути належним доказом відправлення Держгеокадастром листа - повідомлення про заперечення у поновленні строку дії договору?

Коротке викладення суті спору:

  1. Орендар користувався земельною ділянкою на підставі договору, укладеного між ним та головним управління Держземагенства у Кіровоградській області;
  2. Після закінчення строку дії Договору, Орендар направив до Держгеокадастру лист про намір продовжувати користуватись земельною ділянкою із прикладеною додатковою угодою;
  3. Однак, Держгекадастр відмовив у продовженні дії договоу, та направив вимогу про повернення земельної ділянки, що не було зроблено;
  4. В подальшому, Держгеокадастр вказану земельну ділянку вилучив із складу земель запасу, та вирішив передати її воїнам АТО - по 2 га кожному;
  5. Після розподілу земельної ділянки, орендована земельна ділянка фактично перестала існувати, а тому відсутня можливість захистити порушене право;
  6. Верховний суд дійшов до висновку, що інформація із внутрішніх систем Держгеокадастру про направлення листа Орендарю може бути належним підтвердження факту надсилання листа.

Юридичні рекомендації щодо поновлення договору оренди землі:

  1. уважно слідкуйте за строками, які вказані у Вашому договорі оренди та направляйте усі повідомлення у визначені строки;
  2. обовязково до листа повідомлення про намір продовжити використання землі додавайте проект додаткової угоди до договору оренди;
  3. рекомендуємо в додатковій угоді викладати умови : ціна, строк у тій самій редакції, що і в основному договорі оренди землі.
  4. ретельно і уважно працювати із відписками, які надаються Держгеокадастром;
  5. сплачувати усі необхідні платежі, що буде підтверджувати факт користування землею;
  6. не затягувати із звернення до суду про захист порушеного права - а саме поновлення строку дії договору оренди землі

Посилання на рішення: http://reyestr.court.gov.ua/Review/83272144?fbclid=IwAR2ALveq6g5_ulEfltDwjlomwb2-ZtQQ93jfdXnjhMAaMBYcsrtmhgiU114