Кошик
14 відгуків
Адвокатське об'єднання "ХіТ"
+38(095) 504 50 50
+38(095) 504 50 50
+380955045050
МТС
+380665554364

Судові спори із Держкомземом (оскарження продовження дії договору оренди землі)

Судові спори із Держкомземом (оскарження продовження дії договору оренди землі)

27.08.19

Чергова порція судової практики Верховного суду у справах про продовження дії договорів оренди землі, що були укладені із Держгеокадастром.

У даній справі, суди трьох інстанції досліджували питання - що може бути належним доказом відправлення Держгеокадастром листа - повідомлення про заперечення у поновленні строку дії договору?

Коротке викладення суті спору:

  1. Орендар користувався земельною ділянкою на підставі договору, укладеного між ним та головним управління Держземагенства у Кіровоградській області;
  2. Після закінчення строку дії Договору, Орендар направив до Держгеокадастру лист про намір продовжувати користуватись земельною ділянкою із прикладеною додатковою угодою;
  3. Однак, Держгекадастр відмовив у продовженні дії договоу, та направив вимогу про повернення земельної ділянки, що не було зроблено;
  4. В подальшому, Держгеокадастр вказану земельну ділянку вилучив із складу земель запасу, та вирішив передати її воїнам АТО - по 2 га кожному;
  5. Після розподілу земельної ділянки, орендована земельна ділянка фактично перестала існувати, а тому відсутня можливість захистити порушене право;
  6. Верховний суд дійшов до висновку, що інформація із внутрішніх систем Держгеокадастру про направлення листа Орендарю може бути належним підтвердження факту надсилання листа.

Юридичні рекомендації щодо поновлення договору оренди землі:

  1. уважно слідкуйте за строками, які вказані у Вашому договорі оренди та направляйте усі повідомлення у визначені строки;
  2. обовязково до листа повідомлення про намір продовжити використання землі додавайте проект додаткової угоди до договору оренди;
  3. рекомендуємо в додатковій угоді викладати умови : ціна, строк у тій самій редакції, що і в основному договорі оренди землі.
  4. ретельно і уважно працювати із відписками, які надаються Держгеокадастром;
  5. сплачувати усі необхідні платежі, що буде підтверджувати факт користування землею;
  6. не затягувати із звернення до суду про захист порушеного права - а саме поновлення строку дії договору оренди землі

Посилання на рішення: http://reyestr.court.gov.ua/Review/83272144?fbclid=IwAR2ALveq6g5_ulEfltDwjlomwb2-ZtQQ93jfdXnjhMAaMBYcsrtmhgiU114