Кошик
14 відгуків
Полтававул. Раїси Кириченко 1, офіс 105
+38(095) 504 50 50
+38(050) 982 90 93
+38(066) 555 43 64
Адвокатське об'єднання "ХіТ"

Питання щодо індексація орендної плати за договором оренди землі.

Питання щодо індексація орендної плати за договором оренди землі.

При винесенні Постанови від  31 липня 2019 року справа №730/1351/18 (https://u.to/1_oDFg) провадження №61-10116св19 Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов до наступних висновків:

Вирішуючи справу, суд першої інстанції з висновком якого погодився й суд апеляційної інстанції дійшов вірного висновку про те, що у пункті 10 договору оренди землі сторони обумовили, порядок обчислення розміру орендної плати, який здійснюється з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, ця умова не суперечить вимогам статті 627 ЦК України, частини 3 статті 21 Закону України «Про оренду землі», оскільки вибір врегулювання способу індексації орендної плати законодавець надав самим сторонам, шляхом обговорення вказаного питання у договорі оренди землі.

Доводи касаційної скарги про те, що оскільки договором оренди землі не було передбачено будь-якого іншого порядку обчислення розміру орендної плати за землю, плата повинна була нараховуватись та виплачуватись відповідачем з урахування індексів інфляції є необґрунтованими, оскільки відповідно до статті 3, 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору та визначенні умов договору на власний розсуд. Погодивши у пункті 10 договору про оренду землі від 21 жовтня 2014 року умови обчислення орендної плати за землю з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, сторони врегулювали спосіб індексації орендної плати.

Таким чином, безпідставними є твердження заявника про те, що відповідач сплачував орендну плату з порушенням пункту 10 договору, тобто без урахування індексу інфляції.